Maison à vendre Thonon-les-Bains (74200) - Achat maison - Bien'ici

Pourquoi faire appel à un agent d’achat pour l’achat d’une maison à thonon ? Que fait un agent d’achat ? Lorsque vous cherchez, visitez et achetez une maison, il y a beaucoup de choses auxquelles vous devez penser. Un agent d’achat d’une maison à thonon peut vous aider dans toutes les démarches. Jetez un coup d’œil aux avantages et découvrez exactement ce qu’il peut faire pour vous. Ainsi, vous pourrez décider de faire appel ou non à un agent d’achat.

Que fait un agent d’achat ?

Pour l’achat d’une maison à thonon, un agent d’achat vous aide à trouver une maison à acheter qui correspond à vos souhaits. Il sait exactement ce qui est à vendre dans le quartier et souvent aussi ce qui va être mis en vente. Une fois que vous avez trouvé une maison, vous pouvez emmener l’agent d’achat pour la visiter. Et il peut vous aider dans les négociations et le contrat d’achat si vous voulez acheter la maison.

Un courtier met en relation une partie vendeuse et une partie acheteuse. En tant qu’agent d’achat, il représente la partie acheteuse. Il peut ne pas être, en même temps, l’agent vendeur de la maison que vous voulez acheter. Ceci afin d’éviter un conflit d’intérêts.

Avantages d’un agent d’achat

Il y a de nombreuses raisons pour lesquelles vous devriez faire appel à un agent d’achat pour l’achat de votre maison à thonon. Nous avons répertorié pour vous les avantages les plus importants.

  • Etre informé plus tôt des maisons mises en vente

Avant qu’une maison ne soit inscrite sur un site, un agent immobilier a souvent déjà entendu dire que la maison serait à vendre. Cela vous donne une longueur d’avance sur les autres parties intéressées et vous pouvez éventuellement commencer à négocier avec les vendeurs plus tôt si c’est une maison que vous voulez.

  • Connaissance de la région

Un agent immobilier connaît la région. Par exemple, il est souvent au courant des plans de nouvelles constructions, des plans de zonage de la municipalité, des études de sol et de la situation des permis de construire. Il sait également comment se vendent les maisons similaires dans le voisinage. Ou il le découvrira pour vous.

  • Un agent d’achat sait ce qu’il faut rechercher lors de la visite d’une maison.

Isolation, taches d’humidité, amiante, constructions architecturales, qualité de la peinture, bruit, règles de mesure de la surface : un agent immobilier sait exactement ce qu’il faut rechercher lors de la visite pour l’achat d’une maison à thonon. Et ce qu’il est important de demander pour pouvoir l’utiliser plus tard dans la négociation.

  • Assistance à la négociation

Un agent immobilier peut se charger de négocier pour vous si vous n’êtes pas sûr de vos propres capacités de négociation. Il en a l’expérience et peut remplir un rôle plus neutre d’intermédiaire sans se laisser guider par les émotions.

  • Une évaluation

Si la maison que vous avez en tête est tellement unique qu’il est difficile de la comparer à d’autres maisons qui ont été vendues, vous pouvez faire faire une évaluation pour en déterminer la valeur. Vous en aurez de toute façon besoin pour l’hypothèque plus tard. De nombreuses agences immobilières emploient également des évaluateurs. L’évaluateur ne doit appartenir qu’à une partie différente de l’agent immobilier acheteur ou vendeur, afin d’éviter tout conflit d’intérêts.

  • Vérification du contrat de vente

Tout figure-t-il dans le contrat : le prix, les conditions résolutoires ? Un courtier vous aide à vérifier que rien ne manque et que tout est correct, afin que vous puissiez signer en toute sérénité.